+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 654Санкт-Петербург и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Проблемы в сфере жкх

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Отправьте статью сегодня! Несмотря на коронавирус, электронный вариант журнала выйдет 4 июля. Автор : Ивакина Альфия Мустякимовна. Дата публикации : Статья просмотрена: раз.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Проблемы в сфере ЖКХ — это, пожалуй, одна из самых наболевших тем современной российской действительности.

Вы точно человек?

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Тема интернет-интервью: "Актуальные проблемы в сфере жилищно-коммунального хозяйства: проблемы и пути решения".

Ведущая: Здравствуйте, уважаемые дамы и господа! Здравствуйте, уважаемая интернет-аудитория. Мы начинаем наше интернет-интервью.

Позвольте представить нашего гостя - Владимира Владимировича Ефимова, руководителя Управления Федеральной антимонопольной службы по Москве. Ведущая: Позвольте напомнить, что сегодняшнее интервью транслируется в онлайн режиме на нашем сайте www. К нам поступило достаточно много различных вопросов, которые мы сегодня хотим с Вами обсудить. Позвольте задать первый вопрос. Какое количество дел о нарушениях антимонопольного законодательства в настоящее время находится на рассмотрении в Московском УФАС?

В каких сферах нарушения фиксируются за последний период времени больше всего? Ефимов В. Если говорить о сферах, в которых фиксируются нарушения, в которых возбуждается наибольшее количество дел, то их две: сфера жилищно-коммунального хозяйства и сфера действий органов власти.

К сфере жилищно-коммунального хозяйства в первую очередь относятся вопросы подключения к инженерной инфраструктуре теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения. При этом электроснабжение составляет большую половину дел, которые мы рассматриваем. Что касается действий органов власти, то речь идет о проведении торгов, предоставлении прав на имущество, ведение мелкорозничной торговли.

Это также вопросы, связанные с принятием каких-то нормативно-правовых актов, создающих преференциальные условия деятельности одной компании по сравнению с другими. Например, если мы сегодня говорим про сферу ЖКХ, то достаточно часто встречаются акты префектур города, которые на бесконкурсной основе передают дома-новостройки в управление управляющим компаниям.

Ведущая: Как вы сегодня оцениваете состояние конкуренции в сфере ЖКХ? Сколько управляющих компаний на сегодняшний день у нас насчитывается в столице? Несмотря на то, что количество управляющих компаний, действующих на рынке, достаточно большое - в городе их более - , - реально между собой они конкурируют слабо, потому что реальных собраний собственников жилья по выбору управляющих компаний проходит очень мало, а попасть на этот рынок крайне сложно.

И те компании, которые у нас работают, - это компании либо получившие право управления на квартиры домов от застройщиков, если мы говорим о новых квартирных домах, либо это исторически сложившиеся ДЭЗы, которые управляют квартирными домами уже достаточно давно. При этом нюанс заключается в том, что переток квартирных домов от одной управляющей компании к другой происходит очень медленно, к сожалению, практически не происходит.

Ведущая: Владимир Владимирович, вы сказали, что идет процесс перехода управления многоквартирными домами от государственных к частным управляющим организациям, и нередко это осуществляется по подложным решениям собраний собственников жилья, жителей домов во взаимоотношении с управляющими организациями. Скажите, пожалуйста, кто уполномочен следить за порядком решений этих вопросов? К кому жильцам обращаться с жалобами на неправомерные действия частных управляющих организаций? Одна составляющая касается домов, которые уже давно введены в эксплуатацию, где право собственников уже оформлено.

В этой ситуации гражданам необходимо быть более активными и самостоятельно проводить собрание собственников. Когда мы говорим о возможности проведения эффективных собраний, то реально собрания не проводятся. Жилищное законодательство говорит о том, что такие собрания должны проводиться ежегодно.

Во-первых, собственники должны получать отчет о проделанной работе. Во-вторых, они должны утвердить расценки на содержание ремонта на следующий год. У нас, к сожалению, этого не происходит. В свое время мы пытались принять решение о том, что управляющие компании нарушают права граждан. Нам суды очень четко и однозначно сказали, что взаимоотношения между собственниками и управляющими компаниями строятся на гражданско-правовых основах.

Соответственно, эти отношения должны решаться путем проведения общего собрания. В случае, если возникают какие-то разногласия, то они должны решаться в судебном порядке. Поэтому здесь никакой контролирующий орган не может вмешиваться в эти взаимоотношения.

Единственное, что можно проверить, это качество оказания услуг. Для этого есть Мосжилинспекция. И то, какой температуры идет горячая вода, тепло или холодно в помещении в отопительный сезон, может проверить уполномоченный орган. Вопросы о взаимоотношениях, о том, какие услуги оказывают, сколько они должны стоить, какова их периодичность, - должны решаться исключительно на общем собрании.

И здесь ни нашей компетенции, ни какого-то другого контролирующего органа в настоящий момент нет. Что касается второй составляющей, то это квартирные дома, где право собственности у собственников еще не оформлено.

Здесь возможна ситуация, когда принимаются меры антимонопольного реагирования, потому что управляющая компания, назначенная застройщиком, является для них монополистом. Они не могут ее поменять, потому что нет оснований для проведения общего собрания, нет оформленного права собственности.

Бывают случаи, когда управляющие компании поставляют какие-то сумасшедшие платежи за услуги, которые не могут быть оказаны на платной основе. Соответственно, в этой части мы принимаем решение о наличии факта нарушения. У нас было около десяти таких дел за прошедший год и текущий. Ведущая: Как мы видим из ваших слов, проблема стоит достаточно остро.

Все-таки чего удалось достичь вашему управлению в решении этой проблемы за последний год? Дело в том, что жилищное законодательство говорит нам о необходимости не просто выбрать способ управления, но и реализовать его. Когда мы говорим о способе управления управляющей организации, то речь идет о необходимости подписания договора управления.

Причем Жилищный кодекс РФ однозначно говорит, что договор управления должен быть подписан со всеми собственниками. В прошлом году мы проводили мониторинг и увидели следующую картину: договор подписывается с одним, двумя, тремя собственниками. В этой ситуации можно говорить либо о том, что собрания не было, что оно фиктивное, либо о том, что собственники по каким-то причинам не согласны с тем договором, который им предлагается к подписанию.

В этой ситуации, когда способ управления не реализовывается, орган местного самоуправления обязан провести конкурс по выбору управляющей компании.

Мы со своей стороны рассматривали дела в отношении прав, которые в этой части бездействовали, и не проводили соответствующие конкурсы. В рамках рассмотрения дел, которых у нас было около ста, практически все управы провели работы по подписанию договоров управления и предоставили нам документы, подтверждающие, что половина собственников подписали договор управления с соответствующей компанией. Пока у собственника нет договора управления, он не знает, что должна делать его управляющая компания, как часто должны убирать подъезд, вывозить мусор, что должны делать в обслуживании инженерной инфраструктуры, лифтов и т.

Когда появляется договор, тогда четко прописывается порядок взаимодействия между собственником и управляющей компанией, стоимость этих услуг. И в случае, если какая-то из этих услуг не оказывается, либо оказывается ненадлежащим образом в соответствии с правилами оказания коммунальных услуг, Жилищным кодексом РФ, у собственников есть право потребовать произведения перерасчета и не оплачивать некачественно оказанные услуги.

Поэтому в этой части мы провели работу, направленную именно на то, чтобы у граждан появились такие договоры. Они появились не у всех, но здесь любой собственник, у которого управляющая компания выбрана по результатам общего собрания, вправе обратиться в эту управляющую компанию и потребовать заключение такого договора. Вторая составляющая касается того, что у нас делается с новыми домами, домами-новостройками?

Как я уже говорил, проблем по-прежнему много и к нам поступает огромное количество жалоб. Мы предприняли удачную попытку, которая завершилась недавним подписанием изменений в действующее жилищное законодательство по корректировке выбора управляющей компании для домов-новостроек. Речь идет о том, что теперь управляющую компанию для вновь вводимого дома будет назначать не застройщик, как это было ранее, когда он назначал свою компанию и выставлял сумасшедшую плату за содержание и ремонт.

Вместо него конкурс будет проводить орган местного самоуправления. То есть до того, как дом будет введен в эксплуатацию, орган местного самоуправления должен будет провести в отношении него конкурс по выбору управляющей компании.

При этом перечень услуг будет утвержден на уровне тех, которые необходимы для дома такой серии, той инженерии. Что касается стоимости, то орган местного самоуправления утверждает расценки содержания ремонта, которые используются для расчета субсидий. Стартовая цена на конкурсе не будет превышать эту цифру, что для граждан означает получение средней статистической стоимости, не то, что сейчас бывает в два, три раза больше, чем в соседнем доме.

Я думаю, что в ближайшее время по существующим домам гражданам нужно предпринять попытку более активно участвовать в процессе управления своим имуществом. А по домам-новостройкам мы будем следить за тем, как будут проводиться конкурсы. В случае, если они проводиться не будут, тогда будем вмешиваться в процесс принятия решений.

Ведущая: У вас нет такой практики? Что касается домов-новостроек, то поскольку поправки приняты в Жилищный кодекс РФ, федеральный закон, то это касается всех без исключения регионов, в том числе и Подмосковье. Ведущая: Что, на ваш взгляд, лучше: создать ТСЖ и выбрать управляющую компанию или можно, не создавая ТСЖ, заключить договор с управляющей компанией?

И в чем в данном случае будет принципиальная разница? Может ли управляющая компания в обоих случаях диктовать условия, например, с каким банком работать? Если мы говорим о прямом договоре с управляющей компанией, а у нас такая форма в настоящий момент является наиболее распространенной, то это означает, что любой вопрос, связанный, например, с внесением изменений в договор управления, утверждением каких-то перечней работ, необходимо утверждать, принимать на общем собрании.

Порой это совсем непросто сделать, особенно когда речь идет о квартирном доме, в котором , , , квартир. Когда есть ТСЖ, то есть правление, которое может быть наделено уставом соответствующими полномочиями. Есть вопросы, которые отнесены Жилищным кодексом РФ к исключительным полномочиям общего собрания.

Вопрос оперативного управления квартирным домом может очень хорошо решаться через ТСЖ. Вопрос заключается именно в том, кто в этом ТСЖ работает. Если работают профессионалы, которые умеют это делать, то, конечно же, эта форма будет наиболее эффективна.

Если таких людей, которые могли бы управлять этим домом, нет, то лучше ограничиться управляющей компанией. Вопрос - диктовать ли условия, либо нет, - необходимо задавать следующим образом: как управляющая компания может диктовать условия, если она работает по заказу собственников, то есть если собственники на общем собрании что-то решили, то управляющая компания должна делать так, как хотят собственники.

Управляющая компания может диктовать условия только в том случае, если собственники никакого участия в процессе управления не принимают и пассивно смотрят на то, какие требования выдвигает управляющая компания.

Если проводить аналогию, то управляющая компания ничем не отличается от компании по уборке квартиры, которую также можно нанять. Только управляющая компания многоквартирного дома - это компания, которая оказывает услуги, в том числе и по уборке, только для всех собственников сразу, убирает весь многоквартирный дом, то есть общее имущество в этом доме.

Ведущая: Каково ваше мнение относительно того, что было бы правильней: законодательно предусмотреть обязанности управляющей компании предоставлять обеспечение исполнения своих обязательств собственниками во всех случаях, а не только при заключении договора по результатам торгов, по результатам конкурса?

Важно отметить, что в настоящий момент это не запрещено. Если собственники считают, что такое требование необходимо предъявлять к управляющей компании, то они могут это сделать в рамках общего собрания. Это сделано по конкурсу, потому что здесь за собственников по сути дела решает орган местного самоуправления, проводит конкурсы, чтобы не возникла ситуация, когда на конкурсе побеждает кто-то ненадежный.

Было введено требование об обеспечении обязательств по договору управления, когда граждане сами выбирают управляющую компанию.

Современные проблемы жилищно-коммунального хозяйства

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Тема интернет-интервью: "Актуальные проблемы в сфере жилищно-коммунального хозяйства: проблемы и пути решения". Ведущая: Здравствуйте, уважаемые дамы и господа! Здравствуйте, уважаемая интернет-аудитория.

Актуальные проблемы в сфере жилищно-коммунального хозяйства: проблемы и пути решения

Понятие комплексное, включающее факторы обслуживания, от которых зависит комфортность жилья: безаварийное снабжение горячей и холодной водой, система ее очистки, канализация; электро-и газоснабжение; теплоснабжение; вывоз мусорных контейнеров; текущий ремонт коммуникаций и здания; благоустройство. Главная особенность системы — это социальная значимость отрасли жизнеобеспечения. Назревшие проблемы ЖКХ традиционно волнуют каждого в ситуации, когда необоснованные цены становятся бременем непосильных платежей в условиях предоставления услуг низкого качества.

ЖКХ является одним из крупных секторов экономики каждой страны, в том числе и нашей страны. К основным составляющим российского ЖКХ можно отнести содержание и эксплуатацию жилищного фонда, водоснабжение и водоотведение, тепло- и электроснабжение, санитарная очистка городов, дорожно-мостовое хозяйство, содержание и благоустройство территорий и. И поэтому реформирование ЖКХ представляется весьма трудным, социально важными болезненным процессом, так как затрагивает все слои людей в стране. Наряду с этим , количество и масштаб существующих проблем в ЖКХ является значимым индикатором нынешнего состояния общества. Целью исследования данной работы является изучение и выявление острых проблем в ЖКХ и предложить основные пути его реформирования. Реформу ЖКХ в городах и пригородных зонах можем с уверенностью отнести к сложным инновационным процессам со всеми обязательными, свойственными им этапами появления и развития. Запуск процесса эффективного реформирования в большинстве случаев осложняется неготовностью и низкой адаптивностью к инновациям всех участников, затрагиваемых этим процессом, в том числе и самих жителей страны.

Жилищно-коммунальное хозяйство ЖКХ является одним из самых крупных секторов экономики любого государства.

Инвентаризация является инструментом для выявления излишков и недостач в кассе организации. Как оформить результаты инвентаризации, какие формируются проводки при выявлении излишков или недостач в кассе - рассмотрим далее. Инвентаризация кассы производится с периодичностью, которая установлена приказом руководства и закреплена в учетной политике предприятия.

Проблемы ЖКХ и пути их решения

Если ребёнок пропускает уроки - это тоже повод обратиться в опеку. У нас был случай с дошкольником. Мама в раздевалке сорвалась: стала бить и ругать ребёнка. Её остановили и написали письмо в органы опеки с просьбой обратить внимание на семью. После этого опека должна сообщить в школу, как отреагировала.

Режим работы, телефоны горячей линии, удобный поиск адресов на интерактивной карте. Меню Перейти к содержимому Главная Контакты Карта сайта. Обращение в военную прокуратуру в электронном виде Добавить комментарий Содержание1 Что такое военная прокуратура.

Можно ли отказаться от навязанных страховок и карты помощи сохранив цену на машину и процент по кредиту. С отказом от страховок будут проблемы. Страхование ОСАГО является обязательным, и его цена в любой страховой компании для вас будет одинаковой. Поэтому если машина остается в вашей собственности, вам нет смысла отказываться от ОСАГО. В случае продажи авто вы можете обратиться в страховую компанию и досрочно расторгнуть договор на ОСАГО с возвратом части стоимости полиса. КАСКО также может быть обязательным, но уже по условиям кредитного договора и договора залога авто с банком. Если вы досрочно расторгнете договор КАСКО, банк может предъявить вам претензии.

Если Вам не жалко Вашего времени то пож-та сходите в отдел Защиты потребителя, их два - в администрации и где то на Краматорской. Вам дадут такой же ответ. А еще лучше почитайте Закон ЗПП ГК РФ. По фото расматривать претензию мы не будем это не обьективно и невозможно. Вам все равно так или иначе надо будет принести обувь.

Жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ) является одним из самых крупных секторов экономики любого государства. Не является исключением наша страна. К ключевым составляющим российского ЖКХ относятся содержание и эксплуатация жилищного фонда, водоснабжение и водоотведение, тепло- и электроснабжение, санитарная очистка городов, дорожно-мостовое хозяйство, содержание и благоустройство территорий и др. В ЖКХ России сосредоточено около 25 % основных фондов страны, лишь коммунальной энергетикой потребляется свыше 20 % электроэнергии и 45 % тепловой энергии. В связи с этим реформирование ЖКХ представляет.

Не вносились отметки о сохранности имущества, указанного в описи, 2 воспитанников, соответствующие запросы в органы опеки и попечительства не направлялись. В личных делах 27 воспитанников не имеется актов проверки сохранности закрепленного жилья за 2015 год. В личных делах 7 воспитанников отсутствуют акты проверок сохранности закрепленного жилья, проверка сохранности жилых помещений 5 воспитанников проводилась более года .

Если же в вашем регионе нет представительства страховой компании, в которую ранее вы пришли в качестве клиента, заявление о расторжении и реквизиты счета необходимо направить заказным письмом с уведомлением и описью вложения на адрес головного офиса страховщика. При этом важно знать: датой отказа страхователя от договора страхования будет являться не дата поступления заявления к страховщику, а дата отправки письма. Также к заявлению о расторжении можно приложить другие документы.

На вашем месте я бы один раз вежливо поговорила, второй мужа послала к ней, а дальше не открывала бы и не разговаривала. Пусть жалуетсяЯ бы очень невежливо сказала ей все вышеперечисленное.

Удержанная часть суммы пропорциональна фактическому сроку действия договора. Если банк отвечает отказом, нужно обращаться в суд с исковым заявлением.

Обязана ли я их возвращать. Работаю два года по договору подряда в ЗАО организации, с почасовой оплатой труда Вопрос: если не устраивает режим. Все вопросы Задать вопрос Вопросы, требующие размышления Данном разделе будем помещены вопросы, на которые в силу разных причин мы не можем ответить достаточно. У моей матери в свидетельство о рождении допущена ошибка в отчестве, там записано "Мечеславна".

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ядвига

    Вас посетила замечательная идея

  2. Казимир

    кульно