+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 654Санкт-Петербург и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Образец договора о продаже долей в праве общей долевой собственности

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Образец договора о продаже долей в праве общей долевой собственности

Основные положения о заключении договора купли-продажи недвижимости. Права на земельный участок при продаже жилого дома, здания, сооружения. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество. Особенности продажи жилых помещений. Перечень лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением. Особенности продажи доли недвижимого имущества.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Владея долей в праве на квартиру, собственник может распоряжаться ею практически без ограничений.

Как можно продать долю в квартире в 2020 году?

Договор купли-продажи доли в квартире имеет некоторые особенности, которые необходимо учитывать при совершении сделки. Если жилье находится в долевой собственности нескольких владельцев, это не может ни каким образом ущемлять прав остальных собственников по распоряжению своими частями недвижимости. Законодательство дает возможность отчуждать и приобретать доли жилых помещений, когда соблюдаются устанавливаемые им условия.

У владельца есть право на реализацию только той части жилого имущества, которое ему принадлежит. Но при этом остальные совладельцы вправе её выкупить первыми. Вначале потребуется направить письменное уведомление остальным претендентам. В нем изложить предложение о выкупе принадлежащей доли по конкретно установленной цене и условиях сделки.

Ответ должен поступить в срок не более одного месяца. Если он не был направлен, то собственник может в законном порядке реализовать недвижимость по цене, не ниже той, что была указана в уведомлении. Право преимущественной покупки не дает возможность остальным дольщикам запрещать продажу части квартиры, а лишь её приобретение в первоочередном порядке. Если такое право было нарушено и доля в жилом помещении была выставлена на продажу до окончания месячного срока, то оно может быть восстановлено в судебном порядке.

Суд может передать правомочия и обязанности покупателя, выкупившего эту часть квартиры незаконно, на владельцев, чьи интересы не были соблюдены. Сделать это можно из общего имущества только тогда, когда такая процедура не наносит ущерба совместному владению. На практике возникают сложности, ведь в жилье сложно разделить места, предназначенные для общего пользования, включая кухонные помещения, коридор, санузел и т. Конечно, теоретически это допустимо, если сделать отдельный вход в жилое пространство для каждого собственника его части.

При этом проще выплатить денежную компенсацию дольщику, стремящемуся к отделению, другими участниками процесса. Владелец, продавший свою часть квартиры теряет правомочия на общее использование объекта. В ситуации, когда сособственники не могут найти взаимопонимание и прийти к консенсусу, дело может разрешаться в районном суде по месту жительства.

Соответствующее заявление должно содержать сведения о:. Судом может быть отказано в выделе части жилого помещения по разным причинам. Наиболее распространенной из них является неделимость площади. В процессе судья может назначить особый порядок использования объекта. Например, предоставить каждому владельцу по комнате в квартире для проживания.

Но недвижимое имущество, в этом случае, остается в юридическом статусе общей собственности. Процедура реализации любого недвижимого объекта предполагает подготовку соответствующего договора. Только в этом случае сделка считается законной и имеет юридическую силу. Нужно помнить о том, что сделка с другими заинтересованными лицами возможна только в случае, когда имеется отказ остальных дольщиков жилья на её совершение, даже если их место нахождения не известно.

Извещение о готовящейся операции должно быть направлено по последнему известному адресу пребывания таких субъектов. Договор имеет стандартную форму и подписывается всеми участниками процесса. Его не нужно нотариально удостоверять.

Он сдается с необходимыми документами в территориальное подразделение Росреестра для регистрации перехода правомочий на часть жилья от одного лица к другому. Договор должен включать сведения о:. Скачать образец договора купли-продажи доли в квартире. Скачать акт приема-передачи доли квартиры по договору купли-продажи образец.

Завершающей стадией сделки считается внесение данных о передаче прав в ЕГРП. Для проведения процедуры необходимо уплатить государственную пошлину в установленном законом размере, а также подать заявление с требуемой документацией:.

Надо отметить, что реализация имущественной части жилья возможна лишь после получения отказа всех совладельцев такой недвижимости от её приобретения. Если же станет известно, что совладелец преднамеренно уклоняется от вручения адресуемого ему извещения, то необходимо направить предложение о покупке почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

Это станет свидетельством о факте получения письма. Помимо этого, такие действия послужат правомерности позиции продавца и соблюдении им требований действующего законодательства. Кстати, сама сделка, проводимая в целях реализации части жилого помещения, не принесет особой выгоды, так как продажа части имущества происходит по невысокой цене, чем целый объект. Покупатель же приобретает различные преимущества, связанные с оформлением некоторых видов льгот социальной направленности, прописки по адресу расположения квартиры, а также поиске места постоянной работы.

Но такая сделка должна быть правильно оформлена и зарегистрирована в соответствующей службе. Новые меры поддержки для граждан и бизнеса в связи с коронавирусом. Как обжаловать незаконное сокращение зарплаты. Страховка от коронавируса — какую лучше взять.

Как встать на биржу труда и получить пособие по безработице. Можно ли не платить кредит, если потерял работу из-за коронавируса? Что нужно знать про увольнение в период карантина. Налог на вклады физических лиц свыше 1 миллиона рублей. Оплата труда в связи с коронавирусом.

Переезд военного пенсионера в другой регион. Социальная пенсия в России. Финансы и имущество апрель , Как оформить договор купли-продажи доли в квартире?

Время чтения 6 минут Спросить юриста быстрее. Это бесплатно! Возможность преимущественного выкупа доли другими собственниками У владельца есть право на реализацию только той части жилого имущества, которое ему принадлежит.

Поделитесь с друзьями:. Ваша оценка статье:. Остались вопросы? Продажа квартиры людям с материнским капиталом. Как написать претензию по договору долевого участия в строительстве. Оформление договора задатка при покупке квартиры между физическими лицами.

В форме комментариев вы можете задать уточняющий вопрос по тексту статьи. Все иные вопросы, в том числе с просьбой разъяснения Вашего индивидуального случая, просим задавать через форму выше , либо через всплывающее окно в нижнем углу экрана. Оставить комментарий. Ваш e-mail не будет опубликован. Бесплатная консультация юриста по телефону:. Федеральный: 8 77 Вопросы юристу по темам.

Как оформить договор купли-продажи доли в квартире?

Ниже приведен образец договора купли-продажи доли в праве собственности на нежилое помещение. Этим образцом договора можно воспользоваться не только при заключении договора купли-продажи доли в нежилом помещении, но и при продаже доли в праве собственности на любое имущество. Просто вставьте свои данные! Излишне говорить, что вы всегда можете получить в нашем офисе консультацию адвоката по любым вопросам, связанным с заключением договоров купли-продажи долей в праве общей долевой собственности.

Образец договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности

Собственники доли в квартире могут распоряжаться принадлежащей им недвижимостью по своему усмотрению, при желании — реализовать родственнику или третьим лицам. Условия сделки фиксируются в договоре купли-продажи квартиры в долевой собственности. Нюансы процесса заключаются в том, что владельцы долей и потенциальный покупатель должны решить — заключать один договор или несколько для перехода одному покупателю всей квартиры, находящейся в общей долевой собственности. Согласно ст.

Договор купли-продажи доли в квартире имеет некоторые особенности, которые необходимо учитывать при совершении сделки. Если жилье находится в долевой собственности нескольких владельцев, это не может ни каким образом ущемлять прав остальных собственников по распоряжению своими частями недвижимости. Законодательство дает возможность отчуждать и приобретать доли жилых помещений, когда соблюдаются устанавливаемые им условия. У владельца есть право на реализацию только той части жилого имущества, которое ему принадлежит. Но при этом остальные совладельцы вправе её выкупить первыми. Вначале потребуется направить письменное уведомление остальным претендентам.

Договор о купле-продаже доли в квартире представляет собой внушительных размеров документ, который включает в себя семнадцать пунктов. Стоит отметить, что, как и любой другой договор, данный документ начинается с шапки, в которой указывается место и время проведения заполнения и подписания договора.

Вместе с тем в соответствии с положениями статьи 935 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях, когда обязанность страхования не вытекает из закона, а основана на договоре, такое страхование не является обязательным. Федеральным законом от 21. В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Договор купли-продажи доли в квартире

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА ОТКАЗ ОТ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЙ ПОКУПКИ. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ БРАКА НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕМУ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ВЫДАЧИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ О ВОЗМОЖНОСТИ БЫТЬ ОПЕКУНОМ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО ГРАЖДАНИНА ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА ИСКЛЮЧЕНИЕ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО ИЗ УЧАСТИЯ В ПРИВАТИЗАЦИИ. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА ПРОДАЖУ ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА (ДРУГОГО НАСЛЕДСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА) ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА ПРОДАЖУ (МЕНУ, ДАРЕНИЕ) ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ, ГДЕ СОСОБСТВЕННИКОМ ЯВЛЯЕТСЯ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ ДЛЯ ИЗМЕНЕНИЯ ФАМИЛИИ, ИМЕНИ НЕСОВЕРШЕННОЛТЕНЕМУ.

Перед оформлением денежного займа, следует внимательно изучить условия ипотеки, ознакомившись даже с его самыми мелкими деталями. Это касается, в том числе, и возможности досрочного погашения.

Договор купли-продажи квартиры в долевой собственности

Я купила продукты почти на 2000 и сразу не сообразила проверить чек. А дома проверила и ахнула - там указаны товары, которые я не покупала. Могу ли я теперь что-то сделать. Любой обман потребителей, к которому ст. Чек следует проверять на месте, не выходя из магазина.

Вопросы и ответы к юристу. Пенсионным вопросам при ДТП и других жизненных. Как не платить кредит в Украине. Но и уменьшить ваши долговые обязательства. Оказание юридической помощи физическим и юридическим лицам.

Договор о купле-продаже доли в квартире представляет собой внушительных размеров документ, который включает в себя семнадцать пунктов.  Указанная 1/2 Доля в праве общей долевой собственности на Квартиру принадлежит Продавцу по праву собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от «» года, № государственной регистрации от «» года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным «» года, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управлением Федеральной регистрационной службы) по, бланк серии №, о чем в Едином государственном реестре прав на.

Субботников, 60) (8712)-22-28-17 ф. Нижегородская, 8) (8352)-30-27-00 ф. Комсомольский, 118) (3852)-66-96-77 ф. Гоголя, 90) (861)-262-37-30 ф.

Подается либо в бумажном варианте в налоговую инспекцию по месту регистрации, либо в электронном виде на сайт Министерства по налогам и сборам. Сроки подачи декларации определяется МНС. Так декларацию по подоходному налогу за 2019 год нужно подать не позднее 31 марта 2020 года.

Вика вернулась домой, но детей уже не было, у женщины случилась истерика, когда она узнала об. Не всегда удается найти деньги, чтобы помочь с этими ремонтами, чтобы нанять юриста (из Москвы в дальние регионы не налетаешься). Кроме того, родители отправили письмо президенту. Подписей под ним собрали больше 100 тысяч.

Вопрос: Я хочу провести массовое мероприятие в центре города с привлечением волонтеров и СМИ. Как мне сделать это законно. Законным массовое мероприятие считается только в том случае, если соблюден порядок предварительного согласования мероприятия с органом местного самоуправления, обеспечена безопасность жизни и здоровья граждан, целостность имущества в ходе его проведения, а также обеспечено беспрепятственное функционирование городской инфраструктуры, предприятий и организаций на территории, прилегающей к месту проведения мероприятия. Существует также и места, в которых проведение массовых мероприятий не допустимо.

Составляя документ, следует указать, что вы просите рассмотреть вашу претензию в 10-дневный (максимум 14-дневный) срок с момента подачи. Подобная неприятность может случится с каждым из нас, но чтобы такие ситуации не появлялись в жизни часто, следует:Если же какое-нибудь недоразумение в отношениях с банком уже случилось, не спешите огорчаться. Вы имеете право защитить свои интересы и восстановить правомерную деятельность организации путем предъявления претензии. При этом в претензии четко и грамотно излагайте суть проблемы, а также точно указывайте даты: заключения сделок, возникновения проблем и т.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Варлаам

    не люблю я, опять же

  2. Ефрем

    Блог отличный, буду рекомендовать знакомым!

  3. Савелий

    Чем-то это отдает напеванием свирели в предновогоднюю ночь, чем то похоже на праздникк, чем-то на казино… Ну сами продолжите дальше