+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 654Санкт-Петербург и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Какие документы нужны из органов опеки при продаже квартиры

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Продажа квартиры с несовершеннолетними собственниками и детьми, находящимся под опекой или попечительством, прописанными в объекте, недвижимости возможна. Но на сделку нужно получить дополнительное разрешение от органов опеки и попечительства. В статье расскажем, как правильно провести сделку, в каких случаях она невозможна. Законы России не запрещают сделки с недвижимостью, право собственности или проживания на которую находится у несовершеннолетнего гражданина.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

До достижения 18 лет, ребенок считается недееспособным. Это значит, что сделки по квартире от его имени и в его интересах должны осуществлять родители или опекуны.

Как получить разрешение органов опеки на продажу квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка?

Несовершеннолетние дети зачастую являются владельцами недвижимости. Но они не могут самостоятельно продать квартиру. Их интересы должны защищать законные представители. Но законодатель ужесточил данное требование. Поэтому вопрос продажи таких помещений дополнительно согласовывается с отделами опеки.

Рассмотрим, как получить разрешение органов опеки на продажу квартиры и какие документы нужно предоставить. Закон запрещает несовершеннолетним гражданам самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Полномочия по совершению сделки с их имуществом передаются родителям или опекунам. Но законный представитель также не имеет права на единоличное решение.

Необходимо согласовать сделку в районном отделе опеки по месту регистрации собственника. Согласовать сделку в отделе опеки можно только при наличии постоянной или временной регистрации по месту обращения. Законы, регулирующие процесс продажи жилого помещения несовершеннолетнего или недееспособного:.

В случае, если собственник является малолетним или недееспособным, то законный представитель родитель или опекун совершает сделку без согласия собственника. В отношении квартиры недееспособного в возрасте от 14 до 17 лет или ограниченно дееспособного потребуется его присутствие и заявление.

Представитель только дает согласие. Одним из важнейших документов при продаже квартиры несовершеннолетнего или недееспособного является предварительное разрешение районного отдела опеки. В случае выдачи отрицательного решения, гражданин имеет право оспорить акт органа местного самоуправления в судебном порядке. Однако он должен доказать, что действует исключительно в интересах ребенка или подопечного. Необходимо учитывать, что закон передал полномочия по опеке и попечительству муниципалитетам.

Поэтому общий перечень документов для выдачи разрешения на продажу квартиры отсутствует. В году в РФ нет разработанного общего нормативного акта, который регулировал бы данный вопрос. Ряд регионов разработал перечень документации для внутреннего использования. Также поступили некоторые муниципалитеты. Чтобы узнать точный перечень документов, необходимо обратиться в отдел опеки по месту расположения жилого помещения несовершеннолетнего собственника.

В случае, если заявление подается только одним из родителей, то необходимо представить один из следующих документов о причинах отсутствия второго родителя:. В качестве заявителя выступает родитель или опекун. Ограничено дееспособный гражданин и ребенок в возрасте от 14 до 17 лет самостоятельно составляют заявление. А законные представители только указывают свое согласие. Для того, чтобы отдел опеки дал согласие, необходимо доказать необходимость сделки.

Кроме того, законный представитель должен предоставить подопечному альтернативное помещение в собственность, нужно не просто прописать несовершеннолетнего в другую квартиру. Он должен получить долю собственности в ней. Причем имущественные права собственника не должны нарушаться.

Поэтому новое жилье должно соответствовать объему площади либо стоимости проданной квартиры. Если представитель не может выделить альтернативную жилплощадь, существует возможность перечислить деньги за продажу квартиры на личный счет собственника. На практике, отделы опеки практически никогда не дают разрешение на такие сделки. Денежные средства со счета могут быть сняты под разными предлогами. И ребенок или недееспособный останутся без жилья. Более реальным вариантом является предоставление альтернативного жилья.

Если новая жилплощадь примерно соответствует требованиям, то есть шанс получения согласия. Необходимо помнить, что обязанностью специалистов отдела опеки является защита детских прав. Поэтому они не обязаны давать согласие на сделку.

Процесс получения согласия отдела опеки имеет свои особенности в каждом регионе. Для получения разрешения целесообразно тщательно подготовиться. Оставьте заявку на сайте, и специалисты нашего сайта предупредят вас обо всех нюансах процедуры в вашем регионе.

Обращение возможно в любой отдел опеки, вне зависимости от места расположения имущества. Но заявитель и ребенок должны быть прописаны в регионе обращения.

Закон разрешает обращаться не только по постоянной регистрации, но и по временной. Можно ли продать квартиру недееспособного без согласия органа опеки? Такая сделка может быть оспорена в суде. Опекун недееспособного должен ежегодно предоставлять в отдел опеки отчет о сохранности имущества. Как только специалисты выявят факт нарушения детских прав, сделка будет признана недействительной в суде. Какое жилье нужно предоставить взамен реализуемой квартиры?

Родитель должен предоставить равноценное жилье. Оно не должно быть ветхим или аварийным. Квартира должна соответствовать техническим и санитарным нормам. Можно ли подарить ребенку долю в доме бабушки, а его квартиру продать?

Доля не может быть меньше, чем часть в продаваемой квартиры. Причем жилье не может быть хуже или дешевле. Можно ли деньги со сделки использовать на лечение ребенка? Сложно, но можно.

Если несовершеннолетний получил взамен альтернативное жилье. А денежные средства от сделки были направлены на его счет, то родители могут их использовать с предварительного разрешения отдела опеки в интересах ребенка. Использование на лечение допустимо, если мать и отец докажут невозможность получения лечения на безвозмездной основе.

Это зависит от правил выдачи разрешения в регионе. Правила не всех регионов требует получения согласия каждого из родителей на сделку. Поэтому данный вопрос нужно уточнить. В случае необходимости, единственным вариантом является лишение или ограничение отца в родительских правах.

Дочь получила в наследство жилой дом. Хочу продать его и купить благоустроенную квартиру в ипотеку. Разрешит ли опека такую сделку? Приобретенное жилье будет обременено ипотекой. Отдел опеки не позволит поменять текущую собственность на ипотечное жилье. Исключение составляет ситуация, когда ребенок получил в собственность другое альтернативное жилье. Данный вопрос урегулируется в судебном порядке. Суды зачастую поддерживают родителей. Однако необходимо доказать, что сделка проводится исключительно в интересах ребенка.

Например, при планировании переезда в другой город для покупки жилья по новому месту жительства. Возраст собственника значения не имеет освобождение от налога предусматривается, если ребенок стал наследником или получил квартиру в дар более 3 лет назад. Или был покупателем, более 5 лет назад.

Несовершеннолетний может стать собственником жилья в результате дарения, наследования или купли-продажи. Ни в одном из случаев не требуется согласие районного отдела опеки. Нажмите, чтобы отменить ответ. Автор статьи. Снежана Погонцева, юрист. Обновлено: 23 июня в Время на чтение: 5 минут. Просмотров: Содержание Продажа квартиры с долей собственности несовершеннолетнего ребенка Порядок действий при получении разрешения опеки на продажу квартиры Документы в органы опеки Обращение в отдел опеки Образец заявления Получение согласия отдела опеки Заключение Эксперта Ответы юриста на популярные вопросы.

Задать вопрос. Понравился материал? Рекомендуем по теме. Какие нужны документы для оформления опекунства? Оформление опеки над ребенком из дома малютки. Может ли опекун распоряжаться имуществом опекаемого и как это сделать?

Характеристика на ребенка из неблагополучной семьи. Обсуждения Александра Ответить. Дежурный юрист Ответить. Светлана Ответить. Алексей Ответить.

Как продать квартиру под опекой

Несовершеннолетние дети зачастую являются владельцами недвижимости. Но они не могут самостоятельно продать квартиру. Их интересы должны защищать законные представители. Но законодатель ужесточил данное требование.

Документы для опеки при покупке и продаже квартиры несовершеннолетнего

Сегодня За все время АллоЮрист - Опекунство - Документы для опеки при покупке и продаже квартиры несовершеннолетнего. Защита детских имущественных интересов возлагается на мать, отца или других законных представителей. Закон дополнительно предусматривает защиту детского имущества специалистами отдела опеки. Сделка по продаже не может быть оформлена, если отдел опеки отказал в выдаче согласия.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Несовершеннолетний ребенок тоже может быть полноправным собственником недвижимости, например, если он…. Вполне разумно, что взрослые родители, опекуны и попечители не вправе по собственному усмотрению распоряжаться собственностью ребенка. Но дети также не могут давать разрешение или самостоятельно заключать договора.

Здравствуйте, посетители Проживём.

На что был ответ очень яростный. Сказали что переработка никакая на будет учитываться и питаться в журнал.

Продажа квартиры с несовершеннолетними детьми-собственниками

НИКОГДА, никогда не делайте. Дайте им понять, что вы им полностью доверяете, а как только они выпорхнут за дверь, сразу же идите к начальнику и разоблачите коварный план Близнецов. Чтобы подразнить Близнецов, всегда действуйте так, как будто вы знаете что-то, чего они не знают. Близнецы не выносят секретов и будут приставать ко всем в надежде узнать, что же вы от них скрываете.

Нужно ли мне будет сдавать дви или. От чего зависят минимальные баллы ЕГЭ для. На экзамене по ДВИ на ВВО мех-мата МГУ набрал необходимое количество баллов.

Ратификация Российской Федерацией Договора о присоединении Республики Армения к Договору о Евразийском экономическом союзе от 29 мая 2014 года, установило право граждан Республики Армения осуществлять трудовую деятельность без разрешения на работу на территории Российской Федерации. Постановлением Красногорского городского суда Московской области от 07 октября 2014 г. Постановлением заместителя председателя Московского областного суда Постановление Красногорского городского отменено, производство по делу прекращено в связи с отсутствием в действиях А. Частью 2 статьи 18.

Нынешний статус дела Application awaiting first judicial decision. В 2017-м году пришло письмо из ЕСЧП: I note the reasons for your request to give priority treatment to the above application in accordance with Rule 41 of the Rules of the Court. I regret to inform you that it is not possible to provide you at this stage with a precise date on which the Court will begin its examination of the admissibility of the above application.

Разбираемся, какие документы нужно предоставить органам опеки для продажи квартиры несовершеннолетнего.  Органы опеки требуют документы для продажи квартиры, когда одним из собственников (или единственным) выступает несовершеннолетнее лицо. Таким образом обеспечивается соблюдение интересов детей, если взрослые решают продать квартиру. Чтобы сделка при подобных обстоятельствах была реализована, понадобится заручиться разрешением от органов опеки и попечительства.

Отметить его решительность, спортивность, целеустремленность, таланты, - все, что относится к проявлению мужественности. Салат с рукколой и креветками, с авокадо и помидорами черри Пришла долгожданная весна, а значит, пора убрать из своего меню. Виды общения в психологии: классификация форм и типов Установление и развитие контактов между людьми и их группами называют.

Дневник в открытом доступе. Значит, муж не может не знать, что рано или поздно вы полюбопытствуете, о чем он пишет: откроете и прочитаете. Но этот факт его нисколько не смущает.

При рассмотрении представления коллегиальным органом прокурору сообщается о дне заседания. Предостережение о недопустимости нарушения закона В целях предупреждения правонарушений и при наличии сведений о готовящихся противоправных деяниях прокурор или его заместитель направляет в письменной форме должностным лицам, а при наличии сведений о готовящихся противоправных деяниях, содержащих признаки экстремистской деятельности, руководителям общественных (религиозных) объединений и иным лицам предостережение о недопустимости нарушения закона. При осуществлении возложенных на него функций прокурор: рассматривает и проверяет заявления, жалобы и иные сообщения о нарушении прав и свобод человека и гражданина; разъясняет пострадавшим порядок защиты их прав и свобод; принимает меры по предупреждению и пресечению нарушений прав и свобод человека и гражданина, привлечению к ответственности лиц, нарушивших закон, и возмещению причиненного ущерба; использует полномочия, предусмотренные статьей 22 настоящего Федерального закона. Протест и представление прокурора Прокурор или его заместитель приносит протест на акт, нарушающий права человека и гражданина, в орган или должностному лицу, которые издали этот акт, либо обращается в суд в порядке, предусмотренном процессуальным законодательством Российской Федерации.

Привести клиента в суд. Многие юристы, не желающие искать наиболее выгодные для клиента варианты решений, начинают свое предложение о помощи с написания искового заявления, но решить его мирным путем удается лишь настоящим профессионалам.

В иске истец указала, что ей были причинены нравственные и душевные страдания. Страдания были вызваны бесконечными переговорами с представителями ответчика, которые обещали урегулировать спор, а на деле же отказывали в удовлетворении требований.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. centhopekar

    Извиняюсь, ничем не могу помочь. Я думаю, Вы найдёте верное решение. Не отчаивайтесь.

  2. terveting

    мишка...мне бы такого:)))

  3. Евлампий

    Этого я не говорил.

  4. tphontentcom

    Бесподобная тема, мне очень интересно :)

  5. Агафон

    Супер клас!!!

  6. minslino

    Конечно Вы правы. В этом что-то есть и это отличная мысль. Я Вас поддерживаю.